【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新為新北市積極推動(dòng)的重大政策，為讓參與更新民眾儘早取得更新後房屋產(chǎn)權(quán)，新北市府針對(duì)都更權(quán)利變換案件囑託登記流程加以精進(jìn)，各稅捐稽徵處可協(xié)助土地增值稅及契稅預(yù)先試算，提早作業(yè)以加快房屋登記完成時(shí)間。
 
權(quán)利變換囑託登記是都市更新的最後一哩路，為加速辦理時(shí)程，於2018年及2023年陸續(xù)推辦各地政事務(wù)所實(shí)施「預(yù)為辦理都市更新權(quán)利變換之地籍整理」、「建物第一次測(cè)量預(yù)先審查」及「登記預(yù)先審查作業(yè)」等措施，實(shí)施者提前於取得使用執(zhí)照前，確認(rèn)權(quán)利變換計(jì)畫書內(nèi)容正確性，並與未來囑託登記資料進(jìn)行核對(duì)，避免疏漏造成的時(shí)程延長。
 
現(xiàn)為再縮短都市更新登記案件辦理時(shí)程，考量到登記前應(yīng)完成的土地增值稅繳納或記存、契稅繳納作業(yè)，因都市更新案件往往人數(shù)眾多，且不同所有權(quán)人選配結(jié)果涉及不同樣態(tài)的稅捐減免，導(dǎo)致稅捐核算及退補(bǔ)資料作業(yè)龐雜費(fèi)時(shí)，故經(jīng)檢視原來流程後，將原於囑託登記併同向主管稅捐單位申報(bào)的作業(yè)，提前至實(shí)施者亦得於「建築物第一次測(cè)量成果」及地政單位「登記預(yù)先審查作業(yè)」確認(rèn)後，由各稅捐稽徵處協(xié)助土地增值稅及契稅的試算，讓實(shí)施者能及早確認(rèn)稅額、及早應(yīng)對(duì)案件在變更權(quán)利變換計(jì)畫核定後的核稅作業(yè)(開稅單)並繳付完稅，以加快登記完成的時(shí)間。
 
新北市政府都市更新處補(bǔ)充，稅捐預(yù)審機(jī)制已於2023年7月18日上路，將由都更處將權(quán)利變換分配結(jié)果清冊(cè)、更新後建物測(cè)量成果及各項(xiàng)稅賦的試算表等資料函送稅捐稽徵處檢核，預(yù)期將使都更權(quán)利變換登記辦理流程更為順暢，有需要的實(shí)施者可以善加利用，未來市府會(huì)持續(xù)對(duì)各項(xiàng)程序滾動(dòng)檢討，使新北市都市更新能更快速有效率。